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69岁老人发明全自动早餐机,好样的 !

breakfast machine

全自动早餐机可以煮蛋、烘面包、泡茶或咖啡,还可以传递报纸。 多功能集于一身,一份早餐只需几分钟就搞定。    这位退而不休的前飞机师,高龄 69 岁的彼得·布朗尼 (Peter Browne)与好友 莫文·郝赫 (Mervyn Huggett)耗了 1000 个小时成功发明了这 “早餐机”。 虽然这不是彼得的第一个发明,但这个是他目前为止众多的发明中最值得骄傲的。 “努力了 3 个月,但是值得的” 彼得说。    准备水煮蛋 蛋在热水里泡煮着   泡茶   烘烤面包   传递报纸 彼得讲解自动早餐机的功能:     小编有话说: 年轻力壮的我们, 得加把劲啊 ! 努力、努力、继续努力创出一片天吧 !   本文为 Monde Journal (盟特通报)原创/翻译文章。如转载,请务必以链接形式注明本文作者/编辑和原始出处。谢谢

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厕所从此鸟语花香,朝气蓬勃

Roza Khamitova decorating toilet

Roza Khamitova (罗萨•卡米托佤),一位曾经在哈萨克斯坦渡过 13 年童年时光的图案设计师,突然间心血来潮,把累计了 8 年的图案设计作品图纸,一张张的黏贴到厕所的墙面。然后,再把这些个别的图案,以新的图案 “连接” 上,给这厕所换上犹如鸟语花香,富有艺术气息的新装。 一起来看看,或许会喜欢 “溜达” 在这厕所也说不定哦。。   开始吧…   画上藤蔓与花卉并连接原先的图案   当然少不了一些菇类   厕所门…   厕所门上图案的细节   面对镜子自拍?   窗口上角头间的乌鸦   水槽上来些鹦鹉郁金香…   差不多完成啦!   如果自家的厕所是这样子的, 生理大事会不会更顺畅啊!。。。。呵呵 本文为 Monde Journal (盟特通报)原创/翻译文章。如转载,请务必以链接形式注明本文作者/编辑和原始出处。谢谢 来源:Roza Khamitova / Bored Panda

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房价跌一半,大家就买得起了吗?

hand holding a house

从个人买房角度而言,当然是希望房价越低越好,你是如此,大家也是如此。但市场的吊诡之处在于,房价跌的时候,不仅家庭的存量财富(比如手里的房产)同时缩水,而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住,结果到头来老百姓会发现,还是买不起房。   过去一年多,是一轮房地产牛市,最先吹起冲锋号的是深圳,紧接着上海、北京跟进,然后是二线城市南京、苏州、厦门和合肥这“四小龙”,接下来可能轮到笔者所在的杭州等。   每一轮房价的上涨,舆论上总是不会太好,很多人都会骂政府推高了、骂开发商无良赚取暴利。 笔者就常常听到这样一种观点:现在一二线城市的房价已经太高太高了,高得远超潜在购买力,现在有多少在北上深打拼的年轻人能买得起房?这些城市的房价会把年轻人都赶回老家,所以房价起码跌掉一半才合理,大家才能买得起。   还有一些人,就像期待去年股市断崖式地崩盘一样,等着高房价泡沫破裂的一刻,然后他们就可以冲进去抄底买房了。 不少年轻人都等着房价下跌后买买买 房价现在很高,尤其经过这一轮一线城市和东南沿海主要二线城市的暴涨,对需要买房的年轻人——比如小巴这种,肯定不是一件好事。   但是,你以为,房价跌掉了一半,就买得起房了吗?这样的情况需要有一种前提,那就是房价跌了,而你的财富和收入保持不变,至少跌得没有房价惨。但是实际情况下,更有可能是,房价跌了一半,我们的财富存量和收入都会相应减少,那个时候还是买不起房子。   谁最不希望房价下跌?大家第一个想到的肯定是政府和开发商。其实除了这两者之外,还有两类人,其中之一是已经买了房的人,另外一个则是银行。   周围很多80后小伙伴,最近这几年都在杭州买了房子,有的安置在了钱江新城——G20大放异彩的会场所在地,有的则在远离市中心的周边近郊,几乎无一例外的是都采用了银行按揭。   贷款杠杆是刚性的,而房价是弹性的。假若一个人用100万买了套房子——首付20万,贷款按揭80万。当房价下跌超过20%的时候,房子的价值已经不足80万,而他还欠着银行80万贷款。你觉得,这个时候,这个人到底是应该继续还贷呢,还是干脆违约,让银行没收房子了事?反正这个时候,欠银行的钱,去买套新的,都还有得多。 全世界最痛苦的人,就是高通胀、房价上涨的时候按揭买房,房价下跌时由于各种原因不得不卖房的人,这就像借钱加杠杆炒股票一样,自己的本金完全损失不说,还要欠上一屁股债。   房子的贬值让老百姓人人都成了“百万负翁”,资不抵债,政府和开发商手里的土地也是一样的道理。当违约频繁出现,银行频繁收不回贷款,就会面临系统性风险。金融系统一出问题,实体企业融资就会有各种问题,裁员、倒闭潮就有可能紧随而至。   这种情况,指望着房价跌、收入涨,从而可以轻松买房,无异于异想天开,能够降低收入保住饭碗已经不错了。日本90年代房地产崩盘后,银行和企业倒闭了一大批,普通人要么工作不保、要么薪酬常年不变甚至降薪,社会需求不振,经济上陷于通缩不能自拔,就是这样的道理。   总而言之,这样一笔拿房子、土地抵押贷款的借贷双方,都不会希望抵押物贬值的,这是政府、开放商、买房的人、银行的共同愿望,毕竟房子是他们的资产。   如果我们以物价来对应房价,那么它就会有一点点类似于经济学上的通货膨胀:暴涨、平缓上涨、下跌分别对应着恶性通胀、温和通胀以及通缩。   论危害,恶性通胀当然首当其冲,而物价持续下跌的通缩实际上比物价持续上涨的通胀危害大得多,低程度的通胀甚至被认为是有利于经济发展的。   经济增长时期的通胀,虽然钱在慢慢贬值,但是钱的总数量也还在增加,而通缩时期往往意味着市场萧条、产品降价、企业卖不动东西,你会发现赚不到新的钱了。   当卖不动产品企业就用产品抵发工资 有的人认为价格跌了,大家就会买东西,但价格持续下跌的市场上,人们可能反而更加惜买,因为今天5块的面包明天只需要4块钱,今天2000块钱的电视机,明天可能会卖1500。有了这样的预期,除非是每天的日常必需品,否则大家都不会去买,因为有可能买了就是亏了。   从普通老百姓的角度而言,关心的才不是通胀通缩、房价涨跌哪个更加可怕,我们关心的是,如果通胀通缩、或者房价涨跌,怎么做才最有利于自己。   最后很无奈地发现,其实房价涨,买房子很吃力,房价如果跌,按照上面的逻辑似乎买房子更加吃力。最好的方式,只有经济结构、楼市的表现处在一种温和的通胀中,房价平稳一点或者涨得慢一些,同时让自己的收入涨得快一些。 房价涨涨涨,我为什么还要买房?   房价这么燃,其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛(认真脸)!一线城市的存货都快没有了,新房很少,二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多,价格就涨呗。   房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账! 厨房为什么可以不要? 因为是房价太高了! 好多房子,已经8万多一平米了 而且还在继续涨 正常人,每人每天吃30块钱 一个厨房十平米,那就是80万 可以吃26700天 …

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