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69岁老人发明全自动早餐机,好样的 !

breakfast machine

全自动早餐机可以煮蛋、烘面包、泡茶或咖啡,还可以传递报纸。 多功能集于一身,一份早餐只需几分钟就搞定。    这位退而不休的前飞机师,高龄 69 岁的彼得·布朗尼 (Peter Browne)与好友 莫文·郝赫 (Mervyn Huggett)耗了 1000 个小时成功发明了这 “早餐机”。 虽然这不是彼得的第一个发明,但这个是他目前为止众多的发明中最值得骄傲的。 “努力了 3 个月,但是值得的” 彼得说。    准备水煮蛋 蛋在热水里泡煮着   泡茶   烘烤面包   传递报纸 彼得讲解自动早餐机的功能:     小编有话说: 年轻力壮的我们, 得加把劲啊 ! 努力、努力、继续努力创出一片天吧 !   本文为 Monde Journal (盟特通报)原创/翻译文章。如转载,请务必以链接形式注明本文作者/编辑和原始出处。谢谢

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厕所从此鸟语花香,朝气蓬勃

Roza Khamitova decorating toilet

Roza Khamitova (罗萨•卡米托佤),一位曾经在哈萨克斯坦渡过 13 年童年时光的图案设计师,突然间心血来潮,把累计了 8 年的图案设计作品图纸,一张张的黏贴到厕所的墙面。然后,再把这些个别的图案,以新的图案 “连接” 上,给这厕所换上犹如鸟语花香,富有艺术气息的新装。 一起来看看,或许会喜欢 “溜达” 在这厕所也说不定哦。。   开始吧…   画上藤蔓与花卉并连接原先的图案   当然少不了一些菇类   厕所门…   厕所门上图案的细节   面对镜子自拍?   窗口上角头间的乌鸦   水槽上来些鹦鹉郁金香…   差不多完成啦!   如果自家的厕所是这样子的, 生理大事会不会更顺畅啊!。。。。呵呵 本文为 Monde Journal (盟特通报)原创/翻译文章。如转载,请务必以链接形式注明本文作者/编辑和原始出处。谢谢 来源:Roza Khamitova / Bored Panda

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房价跌一半,大家就买得起了吗?

hand holding a house

从个人买房角度而言,当然是希望房价越低越好,你是如此,大家也是如此。但市场的吊诡之处在于,房价跌的时候,不仅家庭的存量财富(比如手里的房产)同时缩水,而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住,结果到头来老百姓会发现,还是买不起房。   过去一年多,是一轮房地产牛市,最先吹起冲锋号的是深圳,紧接着上海、北京跟进,然后是二线城市南京、苏州、厦门和合肥这“四小龙”,接下来可能轮到笔者所在的杭州等。   每一轮房价的上涨,舆论上总是不会太好,很多人都会骂政府推高了、骂开发商无良赚取暴利。 笔者就常常听到这样一种观点:现在一二线城市的房价已经太高太高了,高得远超潜在购买力,现在有多少在北上深打拼的年轻人能买得起房?这些城市的房价会把年轻人都赶回老家,所以房价起码跌掉一半才合理,大家才能买得起。   还有一些人,就像期待去年股市断崖式地崩盘一样,等着高房价泡沫破裂的一刻,然后他们就可以冲进去抄底买房了。 不少年轻人都等着房价下跌后买买买 房价现在很高,尤其经过这一轮一线城市和东南沿海主要二线城市的暴涨,对需要买房的年轻人——比如小巴这种,肯定不是一件好事。   但是,你以为,房价跌掉了一半,就买得起房了吗?这样的情况需要有一种前提,那就是房价跌了,而你的财富和收入保持不变,至少跌得没有房价惨。但是实际情况下,更有可能是,房价跌了一半,我们的财富存量和收入都会相应减少,那个时候还是买不起房子。   谁最不希望房价下跌?大家第一个想到的肯定是政府和开发商。其实除了这两者之外,还有两类人,其中之一是已经买了房的人,另外一个则是银行。   周围很多80后小伙伴,最近这几年都在杭州买了房子,有的安置在了钱江新城——G20大放异彩的会场所在地,有的则在远离市中心的周边近郊,几乎无一例外的是都采用了银行按揭。   贷款杠杆是刚性的,而房价是弹性的。假若一个人用100万买了套房子——首付20万,贷款按揭80万。当房价下跌超过20%的时候,房子的价值已经不足80万,而他还欠着银行80万贷款。你觉得,这个时候,这个人到底是应该继续还贷呢,还是干脆违约,让银行没收房子了事?反正这个时候,欠银行的钱,去买套新的,都还有得多。 全世界最痛苦的人,就是高通胀、房价上涨的时候按揭买房,房价下跌时由于各种原因不得不卖房的人,这就像借钱加杠杆炒股票一样,自己的本金完全损失不说,还要欠上一屁股债。   房子的贬值让老百姓人人都成了“百万负翁”,资不抵债,政府和开发商手里的土地也是一样的道理。当违约频繁出现,银行频繁收不回贷款,就会面临系统性风险。金融系统一出问题,实体企业融资就会有各种问题,裁员、倒闭潮就有可能紧随而至。   这种情况,指望着房价跌、收入涨,从而可以轻松买房,无异于异想天开,能够降低收入保住饭碗已经不错了。日本90年代房地产崩盘后,银行和企业倒闭了一大批,普通人要么工作不保、要么薪酬常年不变甚至降薪,社会需求不振,经济上陷于通缩不能自拔,就是这样的道理。   总而言之,这样一笔拿房子、土地抵押贷款的借贷双方,都不会希望抵押物贬值的,这是政府、开放商、买房的人、银行的共同愿望,毕竟房子是他们的资产。   如果我们以物价来对应房价,那么它就会有一点点类似于经济学上的通货膨胀:暴涨、平缓上涨、下跌分别对应着恶性通胀、温和通胀以及通缩。   论危害,恶性通胀当然首当其冲,而物价持续下跌的通缩实际上比物价持续上涨的通胀危害大得多,低程度的通胀甚至被认为是有利于经济发展的。   经济增长时期的通胀,虽然钱在慢慢贬值,但是钱的总数量也还在增加,而通缩时期往往意味着市场萧条、产品降价、企业卖不动东西,你会发现赚不到新的钱了。   当卖不动产品企业就用产品抵发工资 有的人认为价格跌了,大家就会买东西,但价格持续下跌的市场上,人们可能反而更加惜买,因为今天5块的面包明天只需要4块钱,今天2000块钱的电视机,明天可能会卖1500。有了这样的预期,除非是每天的日常必需品,否则大家都不会去买,因为有可能买了就是亏了。   从普通老百姓的角度而言,关心的才不是通胀通缩、房价涨跌哪个更加可怕,我们关心的是,如果通胀通缩、或者房价涨跌,怎么做才最有利于自己。   最后很无奈地发现,其实房价涨,买房子很吃力,房价如果跌,按照上面的逻辑似乎买房子更加吃力。最好的方式,只有经济结构、楼市的表现处在一种温和的通胀中,房价平稳一点或者涨得慢一些,同时让自己的收入涨得快一些。 房价涨涨涨,我为什么还要买房?   房价这么燃,其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛(认真脸)!一线城市的存货都快没有了,新房很少,二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多,价格就涨呗。   房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账! 厨房为什么可以不要? 因为是房价太高了! 好多房子,已经8万多一平米了 而且还在继续涨 正常人,每人每天吃30块钱 一个厨房十平米,那就是80万 可以吃26700天 …

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日本年轻人爱住合租房,环境好,租金还便宜!

  和北上广深漂泊的中国年轻人一样, 很多来自日本小城市的年轻人, 为了突破命运对自己的束缚, 也选择离开家乡外出求学、工作。   东京、大阪、名古屋这样的大城市, 有着无数的机会的机会和诱惑的同时, 也有故乡难以想象的生存压力, 一处安身立命之所对他们尤为重要!     日本称为(Share House)的合租公寓, 便如雨后春笋般地在城市中出现。 特点是以较低租金把房间分租给房客, 厨房、浴室以及客厅都属于共用空间。       在日本租普通房屋的门槛很高, 押金、礼金、保证料、中介费名目繁多, 房东还不一定愿意租给收入不稳定的年轻人。 而合租公寓只要付一个月的房租就可入住。     日本最近出现的一些合租房,里面是这样的 ▼   由于公共空间分配比较合理, 合租甚至能体会到共同生活的美好。 合租公寓租金不高, 每月付几万日元的房租, 就可以直接拎包入住。     每个房客有单独的卧室, 而厨房、浴室以及客厅都属于共用空间。   目前根据统计, 仅仅东京已有超过2000家大小合租公寓了! 深受日本年轻人喜爱的合租公寓, 到底是什么样子的呢?     1、东京原宿合租公寓 在东京繁华的原宿地区, 有一座超过50岁的老楼房, 在它被改造成了合租公寓后, 年轻的上班族都抢着排队入住。 …

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良心帖:买房不看晴天要看雨天 ,雨天才能看到房子潜在问题!

近日,全国多个地区进入暴雨模式。除去非人为的天气客观因素,导致划船上下班、别墅变孤岛外;有些属于可以通过自身注意而避免的问题,很多朋友会因为雨天取消看房计划,害怕光线不足。但是有经验的人都知道:“买房不看晴天看雨天”。阴雨天看房,可以发现房子的很多潜在问题。   1 看车位及周边 看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。   2 看小区整体排水情况 小区排水不畅,虽然不会直接影响到居住,但是对整个小区的品质则有着不小的影响。试想,一遇到大雨,小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋,小区品质显然难以让人感到满意。 可以在雨天走访一下小区及周边,查看下水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外,如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水,这会影响到日后通行。   3 看通风及空气新鲜度 闷热的盛夏暴雨来临,如果室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难当。 室内通风顺畅,不仅能够起到排湿的作用,还能够带走室内浊气,保持室内空气新鲜度,因此,选择室内通风状况较好的的房屋,其居住舒适程度显然会大大提高。 哪种类型的房屋通风状况较好呢? 一般情况下,南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。当然,室内通风状况还跟整个小区建筑布局有着不小关系,如果小区布局并未考虑空气流动,使得气流无法自由穿行,其空气流动性是比较差的,自然也会影响到室内空气的流动。   4 重点看房屋是否存在漏水现象 一般的住宅不会出现漏水等严重质量问题,除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。因此,购房者主要是查验房屋是否存在渗水情况。 据介绍,对于新装修的房屋,查验过程要更加仔细认真一些。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说,查验起来比较简单一些,因为这类房屋如果存在渗水问题,很容易显露出来,如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象,基本都与渗水有关。但新装修的房屋,有些问题可能会被掩盖,比如以油漆来遮盖渗水的痕迹等等。 查看是否存在渗水问题,主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置,每个地方又有独特的查验方法,比如窗户,就主要查看四个角,因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。          

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为什么中国人如此热衷于买房子?句句实话….

提要:心理的不平衡,促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况,现在银行借钱给你投资房产呢。   最近看到一个笑话:有人从股市套现,去买房;有人卖了房子,去股市抄底。两群人擦肩而过,心里默默鄙视下对方,骂一句“傻X”。 我也遇到了一个关于房子的难题:年前在老家买了个房,想给父母更好点的居住环境。年后房产销售告诉我,我的房子涨了若干,并且某地方的人组团到我所在的城市买房;他问我是否需要在低价的时候,再买一套。 而在广州,我工作室租用的房子,最近也被原来的房东给卖了,接着又要换个地方。这时候,我的心里就默默的抱怨下:该死的房市,早知道应该买个房子做工作室。 对啊,2016年开始,忽然之间房产市场大热,又到全民讨论房子的时候了。其实,房子的事,一直没有在人群中冷过。为什么国人如此热衷买房子? 买房子给人安全感 安全感,这是一个人人内心都会遇到的问题,对于目前的中国,这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过,安全感也一直在影响着我们。同时,安全感的问题是个禁忌,谁都不愿意去面对,最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻,就已经用一些方式解决了。 我有个离异有孩儿的男性朋友,他最近认识了一个让他感觉不错的女性,对方向他提出一个条件:有房有车。估计大多数女性都会有这样的要求,也算合理。关键是我朋友暂时没有置业的想法,因为他认为租房住是一样的。我朋友认为,在大城市里,一套不错的房子需要1000万+,自己目前不具备这样的经济能力,但又希望有好点的居住环境,可以一年花15-20万租住,如果想换,随时也可以换其他的房子住。并且买房的钱可以做其他的投资,或者让自己有更多的自由选择生活方式。这是每个人的价值观和生活态度,无可厚非。但那位女性就是要买房子,言下之意,不买房子就考虑是否有交往的必要了。 我尝试和我朋友去讨论这个问题。首先,女性对于男性的选择是择优录取,这是生物本能。从某种程度上来说,这和动物界雌性动物选择能力强的雄性是一样的。而房子和车子,可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的资源,这是男人能力的象征物。所以,不管男性女性,房子这样的外显物资都是可以证明自己的能力的。当然,男性的事业,其他财富类型,也都可以证明其能力的大小。而女性选择一个能力强大的男性,很符合她们的生物本能和心理需要,除了那些有“圣母”情结的女性以外。这样的心理需要,可以外化为一种观念和普遍认同的价值观、择偶观等等。 总体来说,男人需要证明自己的能力,女性选择强大能力的男性体验安全。在中国文化氛围里,这也解决了男性的“存在焦虑”,因为只有比别人表现更好的人才有价值,才被他人更加认可。要不然,一个能力弱小的人,是会父母冷落和抛弃的。在中国,乔迁之喜,类似证明自己能力的一种仪式。 买房子,是占有的象征 美国心理学家埃里希・弗洛姆把人的生活态度分为两类:占有和存在。在人群中,以占有为态度的生命过程之人占大多数。 活着的本能动力是趋利和避害。只是趋利和避害是两种不同的方向,趋利属于积极自主创造,而避害是被动消极应对。从而,人们对于外界事物的态度呈现出截然不同。 在中国,大众的潜意识中对资源的缺乏恐惧在历代变迁中形成。也就是说,在若干年前,绝大多数人都曾经吃不饱和穿不暖,因为人为或自然条件的恶劣,一度形成内心对生活资料的恐慌,这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。就好比一个幼年一直处于饥饿状态的孩子,长大以后会对更多的事物占有去弥补那个曾经缺失的心理黑洞。 占有比什么都重要。并且,占有多,可以在人群中体验到优越的感觉。这也符合中国文化中的价值观:出人头地,光宗耀祖,就是比官大,就是比拥有的东西多。 另外,在中国,个体服从群体,是更多自我价值的来源。在这样的价值体系中,属于“自我”的就不是很重要,并且自我的概念会被解读为“自私自利”或者“另类”。在这样的体系中,坚持自己很难,会有被边缘化的风险。所以,既然占有是大多数人的态度,那占有的方式也似乎更为大众认同。我占有,所以我存在;因为我拥有什么,所以我才成为我。既然买房子或炒股票是全民话题,那么参与其中便会更有存在感一些。不管自己能力如何,跻身到群体运动中很重要。 在精神分析的体系里,房子会指向母亲的子宫象征 有个来访者告诉我一个梦,梦见自己在野外奔跑,外面电闪雷鸣,很是恐惧。当她发现有一个房子的时候,忽然感觉没那么害怕了。这个梦的理解可以从几个层面,其中一个层面是:外面是危险的,我会受伤,如果回到妈妈的子宫里,或者倒回婴儿状态,就会获得保护。而这位来访者的问题便是情感关系,对亲密关系恐惧,这来自幼年妈妈的不恰当对待给她造成的创伤,她被一个冷漠的妈妈养育着。而现在60~80年代的人,他们的妈妈普遍是忙碌的,同时情感上给予孩子极少的。 许多人内心对房子的理解,早就已经超出了居住场所,而到达心理层面。中国人对妈妈的依恋感是非常强烈的,对妈妈的称颂和对母爱的赞美,我们都可以感受到并被感动。可是,妈妈的意象更多是照顾孩子,牺牲自己满足孩子的需要,也就是说,妈妈代表着照顾,代表着可以依赖。这是一种退行的需要。我有个朋友创造了“中国巨婴”的概念,他认为大多数中国人在心理层面上是一个巨大的婴儿,而与人和社会建立的情感关系,更像是“找妈妈”的情感关系。 在无意识中,回到房子里就好像回到被照顾的那种状态:安定的,满足的。如何对待自己的房子,似乎是另外一个话题了。 房子一直是不动产,虽然现在房子产权只有那么多年,但从古至今买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。这样的观念,到现今社会还是如此。这是观念延续,已经根植在国人深深的脑海里。更老一辈的人“关心”晚辈的话语都是“买房子了吧,多大的房子?买了房子就安定下来了。”房子和心性的安定还有很大关系,就怕不稳定。 从现实来看,房子可能意味着户口和学籍 自古社会的阶级观念就存在,一度社会阶级被放大,同时也被弱化。而弱化只是表层意识上的,在深层意识里,阶级从来没有消失过。而随着社会发展,阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活,就好比是曾经的军人或者白领一般,被人羡慕。城市化进程,也就意味着许多农村在消失,而进城买房居住是必然的。在大城市里,为入户口,也促使很多人举全家之力买房,类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的,学区学位房大热。前几天在北京出现了天价:530万,买了一个12平方米的学位房。这样的信息,会给大众什么样的影响?学位很难,要不惜一切代价;如果权力资源不够,学位房是好的选择。 从许多方面来讲,全民房事话题,似乎有愈演愈烈的趋势。 今天我路过小区门口的房产中介,看到中介的房源信息上做出了升价的标注。这是营销手段,类似饥饿营销,恐慌营销,似乎过了这个村就没这个店。这样的营销手法一旦被普遍采用,人们内心的焦虑就会被激发,有多少人是被这样营销手法激发了买房冲动的? 国家政策利多,也实实在在刺激着房子非刚需的人们,进行房地产投资。而在一个又一个阶段里,投资房产而暴富的财富故事,也在刺激着人们的失落感和欲望。从此,房子成为有可能一夜暴富的事物之一。从小,我们就被比较,别人可以的我也可以,别人有的,我也想有。遇到一个因为房子挣钱的同事或者朋友,或许很多人内心不是羡慕和欣赏,而是深深的失落和嫉妒。 我又有位来访者曾对我说,凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱,而我需要很辛苦地做公司,挣的钱还没那些人多。是啊,心理的不平衡,促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况,现在银行借钱给你投资房产呢。 中国家庭中,因为一些传统观念(也是因为恐惧)比如会重男轻女等,会让人对“绝对”公平有强烈的需求,所以别人有,我也要有,生怕失去一些本不该属于自己的机会。 整体上来说,买房子一旦上升到心理需要、投资需要,买房和卖房的脚步就不会停止。同时,单身人群越来越多,离婚率高,也会促使房产的需求提高。本来三个人一套房子,也许会演变成三个人两套或者更多。 原来,房子在许多人心里,已经不再仅是居住价值,更多成了投资产品:不管有没有这样的投资眼光,我都想试试。房子被赋予的价值越来越高,那么房价也就越来越高了,毕竟价值和价格许多时候是正相关的。 中国人买房子买的是什么? 城市化进程的加速,使住房需求升温 我国正处于城市化加速阶段,大量的农村人口向城市转移。预计2011年或2012年左右中国将城市化率将达到50%,这会使越来越多的人口流进像北京、上海等经济实力强、发展水平高的大城市。城市中常住人口和户籍人口的快速增长,就还加大人们对于住房的需求。 户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起,没有户口到了城市还得遭受警察的盘问,并且还要花钱办暂住证。这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题,尤其是北京这样的城市。 拿学区房来说,如果有一套学区房,那孩子可以上很好的小学,上了很好的小学就意味着可以上好的中学,上好的中学就意味着可以考上好的大学,上了好的大学就意味着可以找到好工作有一个好的未来,这样一个良性循环是每个人向往的,因此虽然学区房的价格越来越高,但是买的人还以热情不减。 “成家立业”的催生作用 目前,80后已成为住宅消费的主要力量。80后是我国的主力军,而他们正处于结婚或生子的人生重大转折阶段,而中国人的传统观念是结婚需要房子、有小孩后需要属于自己的房子。“成家立业”是中国人的五千年文化积淀下来的传统思想,家的概念比任何国家都重,因而拥有一套属于自己的房子,成为不少老百姓的理想和目标。正如目前流行话“丈母娘推高了中国房价”,丈母娘点头答应将女儿嫁给你的首要条件就是有房子。 思维观念的作祟 现在,在中国有权的或没权的、有钱的或没钱的,都把房子作为财富的主要象征,作为奋斗、追求的目标,自己有了房子,还要为子孙准备房子。想到拥有几套房后就成了百万千万富翁了,还可以给子孙留意一笔财富。另一方面,随着我国现代化进程发展,人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此,闪婚率和离婚率越来越高,这无疑会增加住房需求。还有,我国正在进入老龄化阶段,由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异,使年轻人希望拥有自己的空间,所以我国原来的那种大家庭开始向小家庭转变,住房也就越来越多。 中国人买的不是房子,买的是面子。 从这个方面我们就可以看到中西方思维范式的巨大差异。在西方,租房是很正常的事情。西方人喜欢自由和随遇而安的生活,即使他们结婚或是有了孩子,租房的也不在少数。西方人不以租房为耻,他们更希望根据自身的发展,选择合适的地方。他们不会单独为了结婚而买房,对他们来说,买房一般是作为一种财富的积累或是家庭理财的手段。 在我国,租房是很没面子的一件事,而我们中国人又把面子看得非常重要。中国人爱面子,相互攀比心强,朋友、同事、邻居,有房没有房还大不一样,这也使得人搭肿脸充胖子,为了自己能很有“面子”,没有房子想买房子,有房子的想多买几套房子。 投资投机需求 近些年房地产市场的快速发展,使部分人从中受“益”良多。投资投机客炒房暴富的羊群效应,使得很多人趋之若骛,也想分得一杯羹,毕竟这钱来得轻松,助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富,而自己辛辛苦苦工作收益和他们的相比确是少得可怜,因此,在几年一些生产企业把资金都投入房地产市场。 另一方面,物价不断高涨,如可才能确保自己口袋里的钱不贬值,成了老百姓考虑的问题。在中国,老百姓投资的渠道是非常有限的,所以在高房价的带动下,买房成了我们老百姓首选方式。 当然,人的心理是很难猜测的,以上是现在人们买房的主要方面,可能存在一些其他的方面,但不管原因是什么,我们老百姓都应该认清房地产市场不要盲目投资。   来源:转载

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有套房能少奋斗一辈子?!没错!买房就要趁现在!

有套房能少奋斗一辈子?!没错!买房就要趁现在! 近日,中国各地2016年上半年居民收入数据陆续出炉。数据显示上半年全国居民人均工资性收入6846元,增长8.5%。然而,收入增速比不上房价上涨速度,据全国百城价格指数显示,7月(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,同比连续上涨12个月,环比连续上涨15个月。   在一二线城市,许多人都感叹房价高,买不起。即使这样,还是有越来越多的人选择买房入市,那他们选择在房价上涨时接盘的原因是什么?也许,下面这组数据能给我们一些答案。     >>>>  北京:一套房 = 少奋斗33.88年 作为中国政治经济文化的中心,北京持续不断地吸引着大批怀揣理想的年轻人前来为之奋斗拼搏。他们充满着激情怀揣着理想,试图通过自己的努力在这里安家扎根。然而就算辛辛苦苦终于挣得首付,还要面临着巨大的还款压力。 2016年7月,北京楼市房价继续上涨。根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示,北京网签均价已上涨到37566元/㎡。据统计,北京白领平均月薪在9240元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅,那么他将可以少奋斗33.88年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁,女性50岁的规定,也就是说假如一个人有一套房子,即使把延迟退休的时间也算上的话,那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……(不得不说,离河北更近的通州房价已经到36992元/平,五环内的房价自己去猜,有房没房的差距自己去感受)     >>>> 上海:一套房 = 少奋斗40.07年 上海常住人口已突破2300万,其中外来人口已达935万,这些从四面八方来聚集到上海的年轻人中,大部分都希望能在这座城市中安家,以求得更高认同感和更好的发展机会。然而残酷的现实则是“奋斗一辈子也可能买不起一砖半瓦”。 春节过后,上海的房价就出现疯涨。7月,上海的网签均价已经达到41802元/㎡。按上海平均工资8962元/月来算,假如一个上海本地年轻人手中拥有一套100㎡的房子,那么他至少能比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗40.07年。     >>>>  深圳:一套房=少奋斗54.18年 深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区,是中国改革开放的窗口,如今发展成为颇具影响力的国际化城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。然而要想在这座城市落户安家绝非易事。 今年,深圳房价简直涨疯了,网签均价54665元/㎡。按深圳平均工资8315元/月来算,假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套100㎡房产,那么他将比他的同龄的小伙伴少奋斗54.78年。     >>>> 广州:一套房 = 少奋斗20.07年 广州房价虽然在一线城市垫底,但仍维持在缓慢上涨的阶段,想在广州买套房也是件大难事。 今年,广州房价成慢牛上涨式,网签均价17847元/㎡。按广州平均工资7409元/月来算,假如一个广州年轻人在父母手中继承了一套100㎡房产,那么他将比他的同龄的小伙伴少奋斗20.07年。(呵呵哒,小编不会告诉你,广州有多少人因为拆迁暴富,也不会告诉你不到1.5万/平的房子得到远郊买了……)   >>>> 天津:一套房 = 少奋斗23.3年 天津是我国四大直辖市之一,也是六座超大城市之一。紧邻我国政治经济文化中心北京。根据中国指数研究院公布的百城房价统计数据显示,天津房价为16378元/㎡,而天津的平均工资为5855元/月。假如一个天津年轻人拥有一套100㎡的住宅,那么他就拥有了比同龄人少奋斗23.3年的优势。     >>>> 武汉:一套房 = 少奋斗14.01年 武汉地处长江中下游平原,江汉平原东部,是国家区域中心城市(华中)、副省级市和湖北省省会。唐朝诗人李白曾在此写下“黄鹤楼中吹玉笛,江城五月落梅花”,因此武汉自古又称江城。 根据最新一期全国百城房价显示,武汉新房均价为10172元/㎡。以武汉白领平均月薪6050元/月左右来计算,假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子,那么他将可比同龄“无房户”少奋斗14.01年。     >>>> 青岛:一套房 = 少奋斗12.28年 青岛素来以”红瓦绿树碧海蓝天”以及独特的”欧陆风情”成为国内外著名的海滨游览胜地。根据百城房价发布的最新统计数据显示,青岛房价8852元/㎡。买上一套房子对于年轻人来说也并不容易。 …

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28平米的公寓,电影院、客房、聚会空间全都有!

香港28平米的公寓

28㎡如何装下这么多空间! 香港事务所设计在28㎡的空间里创造出与众不同的故事,包含了客房、电影院、厨房等空间,设计一个空间时需要理解空间并做出相应的改变。     米歇尔和安迪夫妇联系了很多设计师,最终选了建筑公司LAAB,希望更新他们在香港市中心的公寓,这对夫妇想要一个完整的厨房,一个浴缸,家庭影院,健身房,充足的存储,还有猫咪的自由空间。 安迪和米歇尔说因为想住在市中心,一直强调他们的公寓只有28㎡,设计师只说一句,等着看我们如何实现吧,全新的设计,创造性的解决方案最大限度的利用空间。 浴缸变沙发 ▼ 房屋中间位置的空间可以自由变换,夫妻俩单独的休息室,自动百叶窗一拉摆上沙发垫额外的沙发就这样打造,朋友们看电影凳子不用愁。 当然可以一边享受沐浴一边看电影。 或是两人单独的闲暇时光。 可滑动的家庭影院 ▼ 建筑师满足了安迪的要求,一个舒适的家庭影院,安装在可滑动的墙面上,在使用时还充当起分隔厨房和浴缸、沙发的空间,不用的时候,还可以完全隐藏。 沙发变单人床 ▼ 沙发到了晚上还可以是一张单人床, 成了朋友留宿的客房。 隔断墙 ▼ 书房和卧室共用的隔断墙是可移动的, 成了书架和妻子化妆的梳妆台。 隐藏的水槽 ▼ 夫妻俩做饭的时候,把切菜板打开你会惊讶的发现原来是一个水槽,真的不赞叹设计师的厉害。真的很有未来感,新的技术升级在厨房完美体现。 可拉动的收纳空间 ▼ 这个收纳空间同样精心巧妙,可以下拉方便取物品。 智能存储 ▼ 在小空间里除了垂直空间的利用,地板下的空间也是设计师使用频率较高的空间,打开里面存放了床上用品、家居用品及配件。 猫咪的游乐场 ▼ 看过TVB都知道大多数香港夫妇都喜欢养猫,对猫咪也是有特别的照顾,猫咪需要伸展和冒险,设计师在天花板上给猫咪打造了玩耍的空间,猫咪的食物碗固定在一个抽屉里,在需要的时候打开。 夫妇的健身房 ▼ 很惊讶我们能在这样一个狭小的空公寓间里拥有这么多空间,更重要的是这个家让朋友们都很喜欢,甚至朋友们都错觉的认为他们的房子反而很大。 http://v.qq.com/x/page/r0194f4iyrm.html  

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这就是10年后你要住的家,你信吗?

这就是10年后你住的家! 阳台篇 将落地窗转变为露天阳台   让你拥有更大的空间 你更大的视野和非凡的体验 泳池篇 泳池藏在草坪下面 既让可利用的空间变大 还泳池保持清洁 也不用担心孩子和宠物掉进去啦   停车篇 将车子藏在地下   既给你一个美美的院子 还可以停两辆车呢~   卧室篇 客厅卧室一键切换 同时拥有大客厅和大卧室 床和橱柜的结合 是不是超省空间呢   如此有趣的卧室 让孩子晚上早早上床睡觉~ 集收纳,装饰于一体的壁柜, 简洁又具个性, 解决收纳的同时也很好地 装饰了你的空间。   合则齐心协力, 分则各司其能, 每一种搭配都是如此的完美, 演绎出属于客厅的视觉盛宴。   奇特的想象力,独特的结构设计,处处弥漫着智慧的气息。   黑白色系的经典设计风格,让你的客厅有深层感之余,还可以享受多种布局, different everyday! “东西太多怎么办” “柜子不够用怎么办?” 这款家居, 最大限度地增加储藏功能, 从此,那都不是事!   书房篇 书柜放在天花板上 就像知识都储存在头脑中 多少人梦想着能拥有一栋百年老宅, …

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